PH di 5 locali a Boedo — foto 1 di 281 / 28
PH · In vendita · Boedo

PH di 5 locali a Boedo

José Mármol 1700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
280 m²
Coperta
200 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
54 anni (1972)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Javier Barrio
Exclusivo PH señorial con terraza y detalles de categoría Sin expensas
Imponente propiedad tipo PH de 280 m² totales, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva .
Se accede a través de una elegante puerta principal de hierro en planta baja. En el primer piso, la propiedad ofrece un distinguido hall de recepción con pisos de mármol de Carrara, que da paso a amplios y luminosos ambientes. Cuenta con un gran living-comedor, toilette de recepción, y tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Cocina-comedor de generosas dimensiones, ideal para uso diario.
En el segundo nivel se encuentra un cuarto dormitorio con baño en suite, lavadero independiente y una espectacular terraza de aproximadamente 70 m², con vista abierta, quincho y parrilla, perfecta para disfrutar y recibir invitados.
La propiedad se distingue por su sólida construcción (paredes de 45 cm de espesor) y excelente estado general.
Incluye amplia cochera con persiana eléctrica y espacio adicional de guardado tipo baulera en altura (independiente de la vivienda). Sistema de alarma instalado y en funcionamiento.
Sin expensas. Apto profesional y comercial.
Ubicada en una tranquila zona residencial, a tan solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Garay, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Datos útiles
Barrio: Boedo
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1255

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1034/m²intervallo USD 863–1158/m² · per questa superficie USD 241.560–324.331
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 289.619.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5,5 % superficie · +4,9 % bagni · +2,8 % età · +2,4 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 830 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
77
Sicurezza430 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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