1 / 25PH de 6 ambientes em Boedo
Carlos Calvo Al 3600
Ficha
- Metragem total
- 190 m²
- Coberta
- 155 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 6 ambientes con patio, terraza y múltiples posibilidades en Boedo
No todas las propiedades son iguales, y este PH es el claro ejemplo. Gracias a su distribución, ofrece la posibilidad de adaptarse a distintos proyectos: desde una amplia vivienda familiar hasta la opción de generar dos unidades funcionales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
Ubicado en un primer piso al frente, sobre Carlos Calvo al 3600, en el barrio de Boedo, cuenta con 155,67 m2 cubiertos, distribuidos en ambientes amplios y con una gran versatilidad.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor.
Cocina independiente.
Tres dormitorios.
Dos baños completos y un toilette.
Balcón al frente.
Un hermoso patio, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde o compartir reuniones con familia y amigos.
Terraza propia con un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso: escritorio, playroom, estudio, dormitorio independiente o sector de trabajo.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su distribución, que permite proyectar una división funcional en dos departamentos, convirtiéndola en una excelente alternativa para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y renta o inversores que deseen potenciar su valor.
Ubicada en una de las zonas más tradicionales de Boedo, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte.
Una propiedad distinta, con espacios que hoy son difíciles de encontrar y un enorme potencial para adaptarla a tus necesidades.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · +4,9 % banheiros · +2,2 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 290 m · 202 m² · 5 amb. · 1977USD 1.332/m²ajustado 1.315 · similaridade 72
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 250 m · 229 m² · 5 amb.USD 873/m²ajustado 920 · similaridade 66
PH de 6 ambientes em BoedoBoedo · 60 m · 311 m² · 6 amb. · 1976USD 833/m²ajustado 878 · similaridade 63
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 250 m · 215 m² · 5 amb. · 1946USD 847/m²ajustado 1.013 · similaridade 62
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 310 m · 141 m² · 5 amb. · 1966USD 603/m²ajustado 591 · similaridade 61
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 120 m · 170 m² · 4 amb. · 1980USD 1.147/m²ajustado 1.128 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 160 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 600 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 280 m
- EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 320 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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