1 / 25PH di 6 locali a Boedo
Carlos Calvo Al 3600
I dati
- Superficie totale
- 190 m²
- Coperta
- 155 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH de 6 ambientes con patio, terraza y múltiples posibilidades en Boedo
No todas las propiedades son iguales, y este PH es el claro ejemplo. Gracias a su distribución, ofrece la posibilidad de adaptarse a distintos proyectos: desde una amplia vivienda familiar hasta la opción de generar dos unidades funcionales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
Ubicado en un primer piso al frente, sobre Carlos Calvo al 3600, en el barrio de Boedo, cuenta con 155,67 m2 cubiertos, distribuidos en ambientes amplios y con una gran versatilidad.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor.
Cocina independiente.
Tres dormitorios.
Dos baños completos y un toilette.
Balcón al frente.
Un hermoso patio, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde o compartir reuniones con familia y amigos.
Terraza propia con un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso: escritorio, playroom, estudio, dormitorio independiente o sector de trabajo.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su distribución, que permite proyectar una división funcional en dos departamentos, convirtiéndola en una excelente alternativa para familias numerosas, quienes buscan combinar vivienda y renta o inversores que deseen potenciar su valor.
Ubicada en una de las zonas más tradicionales de Boedo, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte.
Una propiedad distinta, con espacios que hoy son difíciles de encontrar y un enorme potencial para adaptarla a tus necesidades.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % età · +4,9 % bagni · +2,2 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 290 m · 202 m² · 5 locali · 1977USD 1332/m²corretto 1315 · somiglianza 72
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 250 m · 229 m² · 5 localiUSD 873/m²corretto 920 · somiglianza 66
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 60 m · 311 m² · 6 locali · 1976USD 833/m²corretto 878 · somiglianza 63
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 250 m · 215 m² · 5 locali · 1946USD 847/m²corretto 1013 · somiglianza 62
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 310 m · 141 m² · 5 locali · 1966USD 603/m²corretto 591 · somiglianza 61
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 120 m · 170 m² · 4 locali · 1980USD 1147/m²corretto 1128 · somiglianza 61
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 160 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 600 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 280 m
- EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 320 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 330 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 980 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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