PH de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 36 mais no anúncio
PH · Venda · Caballito

PH de 3 ambientes em Caballito

Neuquen al 1500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
280 m²
Coberta
230 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 15.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Caballito | ph con carácter y gran potencialUna propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo ph de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión tu visita y comprá con asesoramiento profesional Ver datos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 961/m²faixa USD 961–970/m² · para esta metragem USD 269.000–271.599
Em linha com os comparáveisPede USD 269.000; os comparáveis ajustados implicam USD 269.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · -12,7 % garagem · -7,4 % metragem · -4,7 % banheiros · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 1,1 km (13 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Segurança467 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Irlanda a 260 m · 1 em 500 m
70
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
85
  • SPuanMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 250 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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