PH de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 3 pièces à Caballito

Neuquen al 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
280 m²
Couverte
230 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 15 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Caballito | ph con carácter y gran potencialUna propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo ph de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión tu visita y comprá con asesoramiento profesional Ver datos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE269 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 961/m²fourchette USD 961–970/m² · pour cette surface USD 269 000–271 599
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 269 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 269 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · -7,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 1,1 km (13 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Sécurité467 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Irlanda à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 1,3 km
85
  • SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 250 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 540 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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