PH de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
PH · Venda · Caballito

PH de 4 ambientes em Caballito

Nicasio Oroño al 600

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
182 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
100 anos (1926)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 8% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP480k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.165/m²faixa USD 877–1.774/m² · para esta metragem USD 159.570–322.799
Preço atípico+126% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,4 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 940 m (12 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
78
Segurança428 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Irlanda a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,4 km
82
  • SPuanMetrô · Línea A · 940 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,2 km
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINSTITUTO ORSINOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.