1 / 8 · 12 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Caballito
Nicasio Oroño al 600
Ficha
- Metragem total
- 182 m²
- Coberta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 8% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,4 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 250 m · 159 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.075/m²ajustado 1.774 · similaridade 77
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 310 m · 182 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.313/m²ajustado 877 · similaridade 74
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 230 m · 146 m² · 4 amb.USD 2.390/m²ajustado 2.202 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em CaballitoCaballito · 130 m · 220 m² · 4 amb. · 1966 · garagemUSD 1.045/m²ajustado 751 · similaridade 64
PH de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 178 m² · 5 amb. · 2014 · garagemUSD 1.961/m²ajustado 1.165 · similaridade 64
PH de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 100 m · 143 m² · 5 amb. · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.137 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 940 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,2 km
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO ORSINOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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