PH, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 36 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 3 חד׳, Caballito

Neuquen al 1500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
280 מ״ר
מקורה
230 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 15,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Caballito | ph con carácter y gran potencialUna propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo ph de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión tu visita y comprá con asesoramiento profesional Ver datos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 961/m²טווח USD 961–970/m² · לשטח הזה USD 269,000–271,599
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 269,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 269,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-7.4 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 280 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 961/m²מתוקנן 961 · דמיון 98
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 170 מ׳ · 220 מ״ר · 4 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 1,045/m²מתוקנן 831 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 110 מ׳ · 159 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,075/m²מתוקנן 1,636 · דמיון 49
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 210 מ׳ · 182 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 2,637/m²מתוקנן 2,918 · דמיון 46
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 490 מ׳ · 182 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,313/m²מתוקנן 970 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 1.1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
ביטחון467 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
70
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Irlanda במרחק 260 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SPuanסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 מ׳
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • PPlaza Irlandaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 250 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 540 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 870 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.