Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Cachimayo 300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
153 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera, Patio y Balcón al Frente | Caballito
Amplio y funcional departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija, ubicado en un primer piso de un edificio de sólida construcción, en una excelente zona de Caballito.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y el muy buen estado de conservación, ofreciendo espacios cómodos y luminosos ideales para la vida familiar.
Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con un gran balcón corrido al frente, que aporta luz natural y una agradable expansión exterior.
La cocina independiente, con cómodo comedor diario, brinda amplitud y funcionalidad para el uso cotidiano. Además, cuenta con lavadero independiente, dependencia de servicio y toilette.
Está compuesto por tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, además de un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios.
Como diferencial, la propiedad dispone de un gran patio abierto, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Características principales
Amplio living comedor
Gran balcón corrido al frente.
Cocina separada con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Dormitorio principal en suite.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Gran patio abierto.
Cochera fija.
SUM
Muy buen estado de mantenimiento.
Superficie cubierta: 104,72m2
Superficie semicubierta: 13m2
Superficie descubierta: 35,77m2
Superficie total: 153,49m2
Ubicado en Caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, espacios verdes, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para vivir.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS343k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.687/m²faixa USD 1.745–3.138/m² · para esta metragem USD 267.040–480.126
-17% vs. comparáveisPede USD 343.000; os comparáveis ajustados implicam USD 411.112.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,7 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 380 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 26, 49, 53, 88, 96, 103, 136, 163, 180
95
Segurança920 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza del Caballito a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 860 m
98
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 380 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 640 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 680 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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