Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Cachimayo 300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
153 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera, Patio y Balcón al Frente | Caballito
Amplio y funcional departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija, ubicado en un primer piso de un edificio de sólida construcción, en una excelente zona de Caballito.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y el muy buen estado de conservación, ofreciendo espacios cómodos y luminosos ideales para la vida familiar.
Al ingresar, un amplio living-comedor se conecta con un gran balcón corrido al frente, que aporta luz natural y una agradable expansión exterior.
La cocina independiente, con cómodo comedor diario, brinda amplitud y funcionalidad para el uso cotidiano. Además, cuenta con lavadero independiente, dependencia de servicio y toilette.
Está compuesto por tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, además de un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios.
Como diferencial, la propiedad dispone de un gran patio abierto, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Características principales
Amplio living comedor
Gran balcón corrido al frente.
Cocina separada con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Dormitorio principal en suite.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Gran patio abierto.
Cochera fija.
SUM
Muy buen estado de mantenimiento.
Superficie cubierta: 104,72m2
Superficie semicubierta: 13m2
Superficie descubierta: 35,77m2
Superficie total: 153,49m2
Ubicado en Caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, espacios verdes, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para vivir.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS343 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 687/m²диапазон USD 1 745–3 138/м² · для этой площади USD 267 040–480 126
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 343 000; скорректированные аналоги дают USD 411 112.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 26, 49, 53, 88, 96, 103, 136, 163, 180
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 920 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 860 м
98
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 380 м
  • SPuanSubte · Línea A · 640 м
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 860 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 670 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 680 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.