1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Caballito
Arengreen 1330
Ficha
- Metragem total
- 98 m²
- Coberta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en venta de tres ambientes en primer piso al contrafrente, luminoso y con amplia terraza. Se ingresa a la unidad a través de un cómodo hall, con toilette de recepción, amplio estar comedor con cocina semi integrada y salida a gran terraza de 38m2. Dos dormitorios con placar y un baño completo. Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH y aire acondicionado frío/calor BGH Inverter en todos los ambientes. Superficies según Plano MH y Reglamento de Copropiedad: 59,60m2 cubiertos + 4,14m2 semicubiertos + 34,59m2 descubiertos (terraza) = 98,33m2 totales. Cochera cubierta en PB. Ascensor. Edificio de diseño contemporáneo, de excelente calidad constructiva, desarrollado en PB + tres pisos y de sólo cuatro unidades funcionales. Primera escritura. Bajas expensas ($ 200.000.- aprox.), incluyen AySA y luz en espacios comunes. Metrogas: $ 40.000.- ABL: $ 37.000.- Accesible: NO (Ley 5.115)
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP526120 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · +1,4 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 450 m · 70 m² · 3 amb. · 2022USD 2.271/m²ajustado 2.480 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 1,1 km
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 1,1 km
- EJARDIN DEL TIEMPOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 340 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 980 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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