1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Arengreen 1330
Les données
- Surface totale
- 98 m²
- Couverte
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta de tres ambientes en primer piso al contrafrente, luminoso y con amplia terraza. Se ingresa a la unidad a través de un cómodo hall, con toilette de recepción, amplio estar comedor con cocina semi integrada y salida a gran terraza de 38m2. Dos dormitorios con placar y un baño completo. Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH y aire acondicionado frío/calor BGH Inverter en todos los ambientes. Superficies según Plano MH y Reglamento de Copropiedad: 59,60m2 cubiertos + 4,14m2 semicubiertos + 34,59m2 descubiertos (terraza) = 98,33m2 totales. Cochera cubierta en PB. Ascensor. Edificio de diseño contemporáneo, de excelente calidad constructiva, desarrollado en PB + tres pisos y de sólo cuatro unidades funcionales. Primera escritura. Bajas expensas ($ 200.000.- aprox.), incluyen AySA y luz en espacios comunes. Metrogas: $ 40.000.- ABL: $ 37.000.- Accesible: NO (Ley 5.115)
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP526120 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,4 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- EJARDIN DEL TIEMPOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 640 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 340 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 980 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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