1 / 5 · 25 más en el avisoVenta . Departamento 3 Ambientes . Toilette . Terraza . Cochera . Caballito
Arengreen 1330
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento en venta de tres ambientes en primer piso al contrafrente, luminoso y con amplia terraza. Se ingresa a la unidad a través de un cómodo hall, con toilette de recepción, amplio estar comedor con cocina semi integrada y salida a gran terraza de 38m2. Dos dormitorios con placar y un baño completo. Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH y aire acondicionado frío/calor BGH Inverter en todos los ambientes. Superficies según Plano MH y Reglamento de Copropiedad: 59,60m2 cubiertos + 4,14m2 semicubiertos + 34,59m2 descubiertos (terraza) = 98,33m2 totales. Cochera cubierta en PB. Ascensor. Edificio de diseño contemporáneo, de excelente calidad constructiva, desarrollado en PB + tres pisos y de sólo cuatro unidades funcionales. Primera escritura. Bajas expensas ($ 200.000.- aprox.), incluyen AySA y luz en espacios comunes. Metrogas: $ 40.000.- ABL: $ 37.000.- Accesible: NO (Ley 5.115)
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP526120 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Departamento 3 Ambientes. Toilette. Terraza. Cochera. CaballitoCaballito · misma dirección · 98 m² · 3 amb · 2022 · cocheraUSD 2.235/m²ajustado 2.235 · similitud 99
Venta Departamento 3 Ambientes Impecable Muy Luminoso Al Frente Gran Balcón Terraza CaballitoCaballito · 430 m · 99 m² · 3 amb · 1981USD 1.818/m²ajustado 2.360 · similitud 65
Venta Depto. 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 410 m · 71 m² · 3 amb · 2013USD 2.113/m²ajustado 2.436 · similitud 63
Departamento 4 Amb En Caballito Norte Al Frente Con AmenitiesCaballito · 500 m · 103 m² · 4 amb · 2026USD 3.145/m²ajustado 3.312 · similitud 63
Venta - 4 Ambientes C/balcón - Dependencia - Sum - Parrilla - Pileta - Gym - Caballito.Caballito · 490 m · 97 m² · 4 amb · 2022 · cocheraUSD 2.649/m²ajustado 2.381 · similitud 62
Venta Departamento a Estrenar Tres Ambientes en CaballitoCaballito · 450 m · 70 m² · 3 amb · 2022USD 2.271/m²ajustado 2.480 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- EJARDIN DEL TIEMPOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 340 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 980 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.