Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Doblas 126 126

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

APTO CRÉDITO
A pasos del Parque Rivadavia
Te presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado a solo metros del Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Caballito.
El parque cuenta con caniles, juegos para niños y está rodeado de una amplia variedad de propuestas gastronómicas para disfrutar todos los días.
Características del departamento:
Palier semiprivado
Living
Comedor
Cocina con anafe y horno eléctrico
3 ambientes
2 habitaciones con piso Patagonia
2 placares
Dos balcones (frente y contrafrente)
Luminoso
1 baño completo
1 toilette
Nota: Algunas imágenes han sido digitalmente ambientadas o mejoradas mediante inteligencia artificial.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.396/m²faixa USD 2.363–2.648/m² · para esta metragem USD 177.767–199.220
+24% vs. comparáveisPede USD 224.200; os comparáveis ajustados implicam USD 180.250.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,2 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 340 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
98
Segurança813 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesParque Rivadavia a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 510 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 340 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 500 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 810 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 190 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 520 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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