Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Doblas 126 126

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
71 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

APTO CRÉDITO
A pasos del Parque Rivadavia
Te presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado a solo metros del Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Caballito.
El parque cuenta con caniles, juegos para niños y está rodeado de una amplia variedad de propuestas gastronómicas para disfrutar todos los días.
Características del departamento:
Palier semiprivado
Living
Comedor
Cocina con anafe y horno eléctrico
3 ambientes
2 habitaciones con piso Patagonia
2 placares
Dos balcones (frente y contrafrente)
Luminoso
1 baño completo
1 toilette
Nota: Algunas imágenes han sido digitalmente ambientadas o mejoradas mediante inteligencia artificial.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESH224k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2396/m²intervallo USD 2363–2648/m² · per questa superficie USD 177.767–199.220
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 224.200; i comparabili corretti indicano USD 180.250.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,2 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 340 m (4 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
98
Sicurezza813 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeParque Rivadavia a 190 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 810 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 190 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 520 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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