1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento Piso Completo 3 Ambientes A Estrenar En Caballito (a Pasos Del Parque Rivadavia)
Doblas 126 126
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
Descripción
APTO CRÉDITO
A pasos del Parque Rivadavia
Te presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado a solo metros del Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Caballito.
El parque cuenta con caniles, juegos para niños y está rodeado de una amplia variedad de propuestas gastronómicas para disfrutar todos los días.
Características del departamento:
Palier semiprivado
Living
Comedor
Cocina con anafe y horno eléctrico
3 ambientes
2 habitaciones con piso Patagonia
2 placares
Dos balcones (frente y contrafrente)
Luminoso
1 baño completo
1 toilette
Nota: Algunas imágenes han sido digitalmente ambientadas o mejoradas mediante inteligencia artificial.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente a m del Parque Rivadavia en Caballito SurCaballito · 190 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.595/m²ajustado 2.372 · similitud 83
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En Caballito -parque Rivadavia.Caballito · 110 m · 73 m² · 3 amb · 1968USD 2.178/m²ajustado 2.824 · similitud 80
Venta De Departamento 3 Ambientes En CaballitoCaballito · 410 m · 80 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.125/m²ajustado 1.913 · similitud 79
Venta Semi Piso 3 Amb C Doble Balcón. CaballitoCaballito · 70 m · 81 m² · 3 amb · 1960USD 1.975/m²ajustado 2.772 · similitud 79
Departamento en Venta 3 Ambientes en Caballito!Caballito · 340 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.372/m²ajustado 2.261 · similitud 78
Departamento Venta Apto CreditoCaballito · 230 m · 74 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 2.216/m²ajustado 2.396 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 810 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 920 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.