Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av Rivadavia Al 5600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
115 m²
Coberta
115 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Vivir en amplitud, luz y carácter en plena ciudad.
En un 6 piso al frente, sobre la Avenida Rivadavia, este semipiso de 115 m2 totales combina metros generosos, distribución funcional y una energía que se siente apenas entrás.
El living-comedor amplio y luminoso se abre a un balcón al frente, ideal para disfrutar la ciudad desde arriba. La cocina es grande y cómoda, con espacio de guardado, lavadero independiente , toilette de recepción y toilette de servicio
Cuenta con 3 dormitorios amplios, pensados para descansar de verdad, y baño completo. Los pisos de madera aportan calidez y elegancia, mientras que la caldera y calefaccion central garantiza confort todo el año.
El edificio suma valor: terraza común, encargado con vivienda y un departamento reciclado hace 10 años, listo para vivir o trabajar. Apto profesional, ideal para quienes buscan hogar y proyecto en un mismo lugar.
Un departamento que no solo se recorre: se siente. Espacios que abrazan, luz que acompaña y una ubicación que conecta todo.
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180
Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A)
Trenes: Caballito (SARMIENTO)
Disfruta el tour virtual y coordina tu visita .
NO APTO CREDITO
LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
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Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.648/m²faixa USD 1.490–2.374/m² · para esta metragem USD 171.397–273.003
Em linha com os comparáveisPede USD 188.990; os comparáveis ajustados implicam USD 189.506.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 330 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
98
Segurança866 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 280 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 330 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 640 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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