1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Av Rivadavia Al 5600
Характеристики
- Общая площадь
- 115 м²
- Крытая
- 115 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Vivir en amplitud, luz y carácter en plena ciudad.
En un 6 piso al frente, sobre la Avenida Rivadavia, este semipiso de 115 m2 totales combina metros generosos, distribución funcional y una energía que se siente apenas entrás.
El living-comedor amplio y luminoso se abre a un balcón al frente, ideal para disfrutar la ciudad desde arriba. La cocina es grande y cómoda, con espacio de guardado, lavadero independiente , toilette de recepción y toilette de servicio
Cuenta con 3 dormitorios amplios, pensados para descansar de verdad, y baño completo. Los pisos de madera aportan calidez y elegancia, mientras que la caldera y calefaccion central garantiza confort todo el año.
El edificio suma valor: terraza común, encargado con vivienda y un departamento reciclado hace 10 años, listo para vivir o trabajar. Apto profesional, ideal para quienes buscan hogar y proyecto en un mismo lugar.
Un departamento que no solo se recorre: se siente. Espacios que abrazan, luz que acompaña y una ubicación que conecta todo.
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180
Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A)
Trenes: Caballito (SARMIENTO)
Disfruta el tour virtual y coordina tu visita .
NO APTO CREDITO
LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
SEGUINOS EN LAS REDES
INSTAGRAM: @ym.real.estate
FACEBOOK: YM Real Estate
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 117 м² · 4 комн. · 1972 · машино-местоUSD 1 752/m²с поправкой 1 529 · сходство 82
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 110 м² · 5 комн. · 1970USD 2 264/m²с поправкой 2 374 · сходство 81
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 110 м² · 4 комн.USD 3 736/m²с поправкой 3 654 · сходство 81
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 102 м² · 4 комн. · 1970USD 1 431/m²с поправкой 1 490 · сходство 75
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 120 м² · 4 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 067/m²с поправкой 1 648 · сходство 75
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 99 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 990/m²с поправкой 1 706 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 330 м
- SPuanSubte · Línea A · 440 м
- EINSTITUTO MARIANISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
- ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 370 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 700 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 740 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 640 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.