Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Av Directorio Al 94. Entre Av La Plata Y Senillosa

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
32 anos (1994)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento en Caballito, Capital Federal
Excelente unidad de 3 ambientes con balcón terraza. Ubicado en una zona residencial estratégica, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, subte y múltiples líneas de colectivos.
Características Principales:
Living Comedor: Espacioso, luminoso y con salida directa al balcón.
Cocina Independiente: Cómoda, totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada de gran capacidad,
Dormitorios: 2 habitaciones amplias, confortables y con excelente ventilación natural, cada habitación tiene placar de piso a pared con el interior.
Baño: 1 baño completo en perfecto estado de mantenimiento.
Exteriores Premium: Cuenta con balcón al frente y una espectacular terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, parrilla o espacio de relax.
La unidad se entrega con ventiladores de techo y aire acondicionado en dormitorios, comedor y terraza.
Puntos Fuertes de la propiedad distribución funcional: ambientes bien definidos que aprovechan cada metro cuadrado, luminosidad, excelente entrada de luz natural en todo el departamento. Ubicación: A pasos de comercios, colegios y áreas verdes.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-55634)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.861/m²faixa USD 1.770–2.010/m² · para esta metragem USD 160.373–182.101
-17% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 168.618.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,3 % idade · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 110 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Segurança760 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 990 m · 0 em 500 m
13
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 470 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 110 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 540 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 470 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 990 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 320 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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