1 / 5 · 14 más en el avisoExcelente Unidad
Av Directorio Al 94. Entre Av La Plata Y Senillosa
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en Caballito, Capital Federal
Excelente unidad de 3 ambientes con balcón terraza. Ubicado en una zona residencial estratégica, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, subte y múltiples líneas de colectivos.
Características Principales:
Living Comedor: Espacioso, luminoso y con salida directa al balcón.
Cocina Independiente: Cómoda, totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada de gran capacidad,
Dormitorios: 2 habitaciones amplias, confortables y con excelente ventilación natural, cada habitación tiene placar de piso a pared con el interior.
Baño: 1 baño completo en perfecto estado de mantenimiento.
Exteriores Premium: Cuenta con balcón al frente y una espectacular terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, parrilla o espacio de relax.
La unidad se entrega con ventiladores de techo y aire acondicionado en dormitorios, comedor y terraza.
Puntos Fuertes de la propiedad distribución funcional: ambientes bien definidos que aprovechan cada metro cuadrado, luminosidad, excelente entrada de luz natural en todo el departamento. Ubicación: A pasos de comercios, colegios y áreas verdes.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-55634)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 3 Ambientes con Balcón Corrido en BoedoBoedo · 380 m · 92 m² · 3 ambUSD 1.957/m²ajustado 1.929 · similitud 80
Venta Depto. 3 Ambientes Con Balcón CaballitoCaballito · 140 m · 72 m² · 3 amb · 1997USD 1.931/m²ajustado 1.830 · similitud 78
Venta 3 Ambientes Con Balcon Y Espacio GuardacocheBoedo · 240 m · 83 m² · 3 amb · 1973 · cocheraUSD 1.687/m²ajustado 1.591 · similitud 77
Dpto. Venta 3 Amb Av Directorio Al 100 con 74 mParque Chacabuco · misma dirección · 74 m² · 3 amb · 1978USD 1.878/m²ajustado 1.861 · similitud 77
Venta Piso 4 Ambientes Con Dependencia | 90 M2 | Balcón Corrido | CaballitoCaballito · 170 m · 90 m² · 4 amb · 2006USD 2.211/m²ajustado 2.010 · similitud 74
Semipiso En Boedo 3 Amb Al FrenteBoedo · 250 m · 89 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.719/m²ajustado 1.945 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 110 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 540 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 140 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 470 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 990 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.