Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Av Pedro Goyena al 1600

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 2 ambientes con cocheraubicado en Av. Pedro Goyena al 1600, este elegante departamento se encuentra en el corazón de Caballito, a tan solo dos cuadras de Av. Rivadavia, un área con abundantes líneas de colectivos y a tres cuadras de la estación Carabobo de la línea A de subte. La zona es ideal para disfrutar de una amplia oferta comercial. Este moderno departamento cuenta con terminaciones de categoría y está compuesto por un amplio living comedor con salida a un balcón en L que ofrece vistas despejadas. La cocina integrada está equipada con un horno y un artefacto eléctrico Domec de cuatro hornallas, junto con un generoso espacio de guardado en alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. La propiedad incluye un dormitorio en suite con vestidor, así como un toilette adicional. Se entrega con dos aires acondicionados, extractor en la cocina, pisos flotantes en el living comedor y pisos de porcelanato en baño y cocina. El edificio, con 13 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y una variedad de amenities: sum, pileta, solarium y parrilla. La propiedad incluye una cochera cubierta, aumentando su valor práctico. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. Este departamento, con 7 años de antigüedad, ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación estratégica. Cochera fija cubierta en 1er Subsuelo (número 7).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.165/m²faixa USD 2.912–3.745/m² · para esta metragem USD 154.323–198.478
Em linha com os comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 167.731.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · +0,9 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 470 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
90
Segurança1.114 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 460 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 630 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 530 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 410 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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