Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av. Pedro Goyena Al 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
168 m²
Coberta
168 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE PISO EN AV. PEDRO GOYENA, CABALLITO
Presentamos un exclusivo departamento en un piso completo, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Este impresionante hogar ofrece un palier privado que garantiza máxima privacidad y comodidad. Destacado por su luminosidad, disfruta de vistas panorámicas a la copa de los árboles.
El departamento cuenta con 4 amplios ambientes y una dependencia de servicio. El espacioso living comedor principal se abre a una encantadora terraza, ideal para momentos de relax o entretenimiento. La cocina, moderna y funcional, incluye un comedor diario y también tiene acceso directo a la terraza.
El área privada dispone de una suite principal con vestidor, así como de dos dormitorios adicionales, ambos con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción complementan esta área. Además, la propiedad incluye un lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño.
El edificio ofrece una cochera y media apta para una moto, junto con una baulera para almacenamiento adicional. Las comodidades del edificio incluyen seguridad, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y piscina, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida confortable.
Con una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento es una oportunidad única que merece ser vista. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que ofrece este magnífico piso en Caballito!
Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHS720k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.951/m²faixa USD 2.517–3.305/m² · para esta metragem USD 422.809–555.322
Preço atípico+45% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -0,6 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 550 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 26, 53, 56, 88, 126, 134
85
Segurança772 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 660 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 550 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 570 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 860 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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