Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Pedro Goyena 600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
53 anos (1973)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Lionel Salamone
Venta Departamento 4 Amb transformado en 3amb por ampliacion del living, ubicacion al frente, con una Cochera cubierta y Baulera en Caballito.
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Con un frente generoso ofrece un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, cocina independiente con comedor diario, lavadero, toilette de recepción, un baño completo y dos dormitorios con placares. Los ventanales de piso a techo permiten disfrutar de una iluminación natural excepcional, con excelente orientacion que garantiza ambientes frescos y bien ventilados.
Ubicación privilegiada: sobre la zona gastronómica más exclusiva de Caballito, rodeada de restaurantes de autor, cafés de especialidad y propuestas gourmet que hacen de Pedro Goyena un polo culinario de referencia. A pasos del Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, con excelente conectividad gracias a la cercanía con la estación de subte Línea E (José María Moreno) y múltiples líneas de colectivo.
En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios como el Colegio Marianista, Instituto Santa María, Colegio San Cirano y otros establecimientos educativos de prestigio.
Expensas mensuales: $270.000 (incluyen aysa).
Una propuesta única para quienes buscan calidad de vida, estilo y ubicación.
Transportes Cercanos
Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEEESS225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.445/m²faixa USD 2.075–2.756/m² · para esta metragem USD 184.671–245.271
+3% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 217.579.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 340 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 126, 135, 172, 176, 180
98
Segurança807 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque Rivadavia a 920 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 350 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 340 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 740 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 350 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 920 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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