1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Amb De 89m2 C/bau/cochera Caballito
Pedro Goyena 600
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Lionel Salamone
Venta Departamento 4 Amb transformado en 3amb por ampliacion del living, ubicacion al frente, con una Cochera cubierta y Baulera en Caballito.
La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Con un frente generoso ofrece un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, cocina independiente con comedor diario, lavadero, toilette de recepción, un baño completo y dos dormitorios con placares. Los ventanales de piso a techo permiten disfrutar de una iluminación natural excepcional, con excelente orientacion que garantiza ambientes frescos y bien ventilados.
Ubicación privilegiada: sobre la zona gastronómica más exclusiva de Caballito, rodeada de restaurantes de autor, cafés de especialidad y propuestas gourmet que hacen de Pedro Goyena un polo culinario de referencia. A pasos del Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, con excelente conectividad gracias a la cercanía con la estación de subte Línea E (José María Moreno) y múltiples líneas de colectivo.
En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios como el Colegio Marianista, Instituto Santa María, Colegio San Cirano y otros establecimientos educativos de prestigio.
Expensas mensuales: $270.000 (incluyen aysa).
Una propuesta única para quienes buscan calidad de vida, estilo y ubicación.
Transportes Cercanos
Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en Emprendimento Goyena de CaballitoCaballito · 70 m · 71 m² · 3 ambUSD 3.979/m²ajustado 4.384 · similitud 80
Depto. 3 Ambientes C/ Dependencia y Balcon. Excelente Ubicacion! Alberdi y CenteneraCaballito · 390 m · 97 m² · 3 amb · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.758 · similitud 78
Departamento 3 Amb Y Medio En Venta En Caballito Sur, Caballito, Capital FederalCaballito · 180 m · 69 m² · 3 amb · 1976USD 1.855/m²ajustado 1.976 · similitud 75
Venta - P. Goyena 500 Caballito - 4 Amb. Frente C/ BalconCaballito · 200 m · 80 m² · 4 amb · 1981USD 2.200/m²ajustado 2.339 · similitud 74
3 Amb C/balcon.refaccionado.apto Credito.caballitoCaballito · 360 m · 96 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 3.115/m²ajustado 2.756 · similitud 72
Departamento En Venta De 3 Ambientes Al Frente, Piso 7 Con Balcón En CaballitoCaballito · 200 m · 86 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.837/m²ajustado 3.597 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 340 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 740 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 350 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 920 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 960 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.