Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Espinosa 0

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
19 anos (2007)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 333.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriela Angelino
Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. APTO CRÉDITO.
Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción.
Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente.
Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente.
Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Tiro balanceado. Aire acondicionado.
Baño completo.
La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre.
La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos.
La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A.
Expensas aproximadas $333.000 con cochera.
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo
La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.426/m²faixa USD 2.122–2.839/m² · para esta metragem USD 106.116–141.941
+15% vs. comparáveisPede USD 139.800; os comparáveis ajustados implicam USD 121.299.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -1,3 % idade · +1,3 % áreas verdes · +0,7 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 290 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Segurança886 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 380 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
85
  • SPuanMetrô · Línea A · 290 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 480 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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