1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Espinosa 0
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 19 ans (2007)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 333 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriela Angelino
Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. APTO CRÉDITO.
Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción.
Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente.
Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente.
Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Tiro balanceado. Aire acondicionado.
Baño completo.
La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre.
La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos.
La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A.
Expensas aproximadas $333.000 con cochera.
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La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,3 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 290 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 660 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 820 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 540 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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