Venta Departamento De 2 Amb Cochera Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento De 2 Amb Cochera Caballito

Espinosa 0

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 333.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriela Angelino
Venta de departamento de 2 ambientes con balcón al frente en el barrio de Caballito. Cochera fija. APTO CRÉDITO.
Se accede a la propiedad por el living comedor, amplio, con pisos de parquet y salida al balcón corrido al frente. El balcón tiene un sector aterrazado. Tiro balanceado para la calefacción.
Cocina separada con ventana conectora. Mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas. Sector Lavadero. Calefón para el agua caliente.
Ventilación cruzada en living y cocina ya que ambos tienen salida al balcón al frente y ventana al contrafrente.
Dormitorio al frente con placard de hojas espejadas. Tiro balanceado. Aire acondicionado.
Baño completo.
La terraza del edificio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre.
La propiedad incluye una cochera semicubierta con acceso horizontal.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie total construida, distribuidos en 43 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos.
La ubicación es estratégica en Caballito. Se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Las estaciones de subte más cercanas son Primera Junta y Puán, línea A.
Expensas aproximadas $333.000 con cochera.
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La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.426/m²rango USD 2.122–2.839/m² · para esta superficie USD 106.116–141.941
+15 % vs. comparablesPide USD 139.800; los comparables ajustados implican USD 121.299.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 290 m (4 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Seguridad886 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
85
  • SPuanSubte · Línea A · 290 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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