Квартира, 2 комн., Constitución — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Квартира · Продажа · Constitución

Квартира, 2 комн., Constitución

Pte Luis Saenz Peña 1043

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 235 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En venta con Renta. Consúltenos. full amenities: gym - sum - parrillas - piscina - solarium - laundry - - espacio de coworkingunidad en venta en el 6to piso al contra frente (ingreso por Luis Saenz Peña), de dos ambientes. Amplia de 57 m2 totales (9 m2 gran balcón terraza con vista abierta y excelente luminosidad) . Orientación Oeste. El edificio tiene 8 pisos. Cuenta con dos Aires acondicionado frío calor. Dormitorio con vestidor. Y salida a balcón también. Agua caliente por termotanque eléctrico individual, Placard de recepción, carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena, cocina y anafes eléctricos, mobiliario bajo y alto mesada. Pisos porcelanato símil madera. Conexión estratégica: A pocas cuadras de las estaciones de subte Independencia (Línea E) y Moreno (Línea C), y de las avenidas Independencia y 9 de Julio Universidad uade. Los edificios cuentan con Halls de entrada de categoría - detalles de mármol / porcelanato en pisos y paredesDos ascensores de última generación en cada edificio. Cabinas revestidas en acero inoxidable. Iluminación led, para ahorro de energía. Palieres: pisos de porcelanato y paredes empapeladas con papel vinílico. Full Amenities: Parrillas, sum, Gym, Laundry, Piscina y Solarium. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 120 000—
17 октября 2026 г.USD 114 000-5 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSSPPPH114 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 172/m²диапазон USD 2 089–2 494/м² · для этой площади USD 119 050–142 138
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 114 000; скорректированные аналоги дают USD 123 827.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,4 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jose — 360 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 6, 23, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 331 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 720 м
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 360 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 м
  • EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 720 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 600 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 200 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 280 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.