Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Bacacay al 2400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
18 anos (2008)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 160.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja con 2 patios propios, ubicado en Bacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Una propiedad funcional, cómoda y muy luminosa, con el gran diferencial de contar con dos espacios exteriores de uso exclusivo. Superficie total: 63 m²52 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos. Características principalesLiving comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida directa al patio principal. Patio propio con excelente entrada de luz natural. Cocina independiente, amplia y completa, con espacio para comedor diario. Salida desde la cocina a un segundo patio propio. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones y luminosidad. Segundo dormitorio cómodo y funcional. Baño completo con bañera. Muy buena ventilación y luminosidad en los ambientes. Planta baja tranquila. El edificioEdificio de 4 pisos, reciclado y en muy buen estado de conservación. Hall de entrada amplio, renovado y cuidado. Acceso para personas con movilidad reducida. UbicaciónBacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Excelente ubicación, próxima a comercios, supermercados, bancos, cafés y restaurantes, con muy buena conectividad y múltiples medios de transporte. Apto crédito. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y el diferencial de contar con dos patios propios en plena ciudad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.852/m²faixa USD 1.578–1.921/m² · para esta metragem USD 99.438–121.004
+11% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.687.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % idade · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 290 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 53, 92, 113, 134
100
Segurança1.066 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 620 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 290 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 630 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ELEANDRO N. ALEMEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 690 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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