3 Ambientes con 2 Patios Propios | Luminoso | Flores — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

3 Ambientes con 2 Patios Propios | Luminoso | Flores

Bacacay al 2400

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
18 años (2008)
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja con 2 patios propios, ubicado en Bacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Una propiedad funcional, cómoda y muy luminosa, con el gran diferencial de contar con dos espacios exteriores de uso exclusivo. Superficie total: 63 m²52 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos. Características principalesLiving comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida directa al patio principal. Patio propio con excelente entrada de luz natural. Cocina independiente, amplia y completa, con espacio para comedor diario. Salida desde la cocina a un segundo patio propio. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones y luminosidad. Segundo dormitorio cómodo y funcional. Baño completo con bañera. Muy buena ventilación y luminosidad en los ambientes. Planta baja tranquila. El edificioEdificio de 4 pisos, reciclado y en muy buen estado de conservación. Hall de entrada amplio, renovado y cuidado. Acceso para personas con movilidad reducida. UbicaciónBacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Excelente ubicación, próxima a comercios, supermercados, bancos, cafés y restaurantes, con muy buena conectividad y múltiples medios de transporte. Apto crédito. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y el diferencial de contar con dos patios propios en plena ciudad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.852/m²rango USD 1.578–1.921/m² · para esta superficie USD 99.438–121.004
+11 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 116.687.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 290 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 53, 92, 113, 134
100
Seguridad1.066 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 620 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 290 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 630 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 690 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.