1 / 8 · 5 más en el aviso3 Ambientes con 2 Patios Propios | Luminoso | Flores
Bacacay al 2400
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja con 2 patios propios, ubicado en Bacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Una propiedad funcional, cómoda y muy luminosa, con el gran diferencial de contar con dos espacios exteriores de uso exclusivo. Superficie total: 63 m²52 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos. Características principalesLiving comedor amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida directa al patio principal. Patio propio con excelente entrada de luz natural. Cocina independiente, amplia y completa, con espacio para comedor diario. Salida desde la cocina a un segundo patio propio. Dormitorio principal de muy buenas dimensiones y luminosidad. Segundo dormitorio cómodo y funcional. Baño completo con bañera. Muy buena ventilación y luminosidad en los ambientes. Planta baja tranquila. El edificioEdificio de 4 pisos, reciclado y en muy buen estado de conservación. Hall de entrada amplio, renovado y cuidado. Acceso para personas con movilidad reducida. UbicaciónBacacay al 2400, Flores, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Excelente ubicación, próxima a comercios, supermercados, bancos, cafés y restaurantes, con muy buena conectividad y múltiples medios de transporte. Apto crédito. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y el diferencial de contar con dos patios propios en plena ciudad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en FloresFlores · 210 m · 66 m² · 3 amb · 1980USD 1.591/m²ajustado 1.867 · similitud 79
Amplio Dos Ambientes con Patio Al Contra Frente - Departamento 102Flores · 160 m · 60 m² · 2 ambUSD 1.858/m²ajustado 1.852 · similitud 78
Depto. - Venta - 3 Amb. - Flores - Balcón Al Frente.Flores · 280 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.418/m²ajustado 1.522 · similitud 75
Departamento - 3 Ambientes - FloresFlores · 160 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 2.125/m²ajustado 2.505 · similitud 75
Amplio Dos Ambientes Al Frente - Departamento 201Flores · 180 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.781/m²ajustado 1.755 · similitud 74
Granaderos y Av Avellaneda - T/al Frente 64 m² Todo a Nuevo Balcon Todo Sol Amplia CocinaFlores · 410 m · 64 m² · 3 amb · 1971USD 1.641/m²ajustado 1.921 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 290 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 630 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 670 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 690 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.