Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Yerbal 2351

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 143.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

- ¡Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido en Flores! - Cerca de múltiples medios de transporte. - Lavadero independiente. - Apto crédito. - Orientación: norte. Medidas: - Superficie cubierta: 58 m2. - Superficie semicubierta: 8 m2. - Superficie total: 66 m2. Descripción de la unidad: - Departamento de tres ambientes con cocina integrada. - Conexión para lavarropas. - El baño completo posee ventilación y fue reciclado. - Gran estado general. Gastos: - Expensas: $150. 000. - abl: $12. 000. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. - Calentamiento de agua por medio de calefón. Descripción del edificio: - Buen estado de conservación. - El edificio posee encargado con vivienda. - Terraza común. - Posee dos ascensores. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente se encuentra habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Conexión eléctrica y de agua hechas a nuevo hace 7 años. - La unidad posee baulera. Accesibilidad: - Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. - Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) - Trenes: Flores (sarmiento) Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5. 115 de la C. A. B. A. Transportes: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.644/m²faixa USD 1.573–2.134/m² · para esta metragem USD 103.849–140.870
-3% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 108.478.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2 % segurança do entorno · +1,8 % idade · -0,8 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 260 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Segurança1.236 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 830 m
99
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 260 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 460 m
  • EFLORENCIO VARELAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EMUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 550 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 500 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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