Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Av Avellaneda al 2300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 126.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descripción de la propiedadMuy buen departamento de 2 ambientes lateral, ubicado en piso alto, que se destaca por su gran luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Emplazado sobre Av. Avellaneda al 2300, en una zona con excelente conectividad y vida comercial. La unidad se desarrolla de manera funcional y cómoda: Hall de entrada de 1. 11 x 1. 43Cocina con lavadero incorporado de 1. 60 x 3. 20, con muy buena ventilación naturalLiving comedor de 4. 49 x 2. 92 con salida a balcónBalcón al contrafrente de 4. 34 x 0. 96 con techo acrílicoHall distribuidor de 0. 90 x 2. 77 con placard de gran capacidadBaño completo de 2. 17 x 1. 46 con radiadorDormitorio al contrafrente de 2. 98 x 3. 18, súper luminoso y con placard Características destacadasMuy luminoso en todos los ambientesPiso alto con buena ventilaciónCalefacción central en toda la unidadAgua caliente centralCocina a gasExcelente distribuciónPlacares amplios EdificioEdificio de 8 pisos8 departamentos por piso2 ascensores (mayor comodidad y mejor circulación) Buen mantenimiento general UbicaciónUbicado sobre Av. Avellaneda, en un punto estratégico con gran variedad de comercios, cercanía a avenidas principales y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Zona en constante movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSP76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.958/m²faixa USD 1.852–2.202/m² · para esta metragem USD 90.743–107.907
-21% vs. comparáveisPede USD 76.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.928.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 540 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
86
Segurança857 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 460 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 550 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 540 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 680 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 820 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 920 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 890 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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