1 / 8 · 17 más en el aviso2 Ambientes Súper Luminoso con Balcón – Piso Alto – Excelente Ubicación Sobre Av Avellaneda
Av Avellaneda al 2300
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 126.000 / mes
Descripción
Descripción de la propiedadMuy buen departamento de 2 ambientes lateral, ubicado en piso alto, que se destaca por su gran luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Emplazado sobre Av. Avellaneda al 2300, en una zona con excelente conectividad y vida comercial. La unidad se desarrolla de manera funcional y cómoda: Hall de entrada de 1. 11 x 1. 43Cocina con lavadero incorporado de 1. 60 x 3. 20, con muy buena ventilación naturalLiving comedor de 4. 49 x 2. 92 con salida a balcónBalcón al contrafrente de 4. 34 x 0. 96 con techo acrílicoHall distribuidor de 0. 90 x 2. 77 con placard de gran capacidadBaño completo de 2. 17 x 1. 46 con radiadorDormitorio al contrafrente de 2. 98 x 3. 18, súper luminoso y con placard Características destacadasMuy luminoso en todos los ambientesPiso alto con buena ventilaciónCalefacción central en toda la unidadAgua caliente centralCocina a gasExcelente distribuciónPlacares amplios EdificioEdificio de 8 pisos8 departamentos por piso2 ascensores (mayor comodidad y mejor circulación) Buen mantenimiento general UbicaciónUbicado sobre Av. Avellaneda, en un punto estratégico con gran variedad de comercios, cercanía a avenidas principales y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Zona en constante movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Flores Norte. Muy Luminoso. Balcon Al FrenteFlores · 130 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.960/m²ajustado 1.958 · similitud 92
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - FloresFlores · 130 m · 45 m² · 2 amb · 1956USD 1.733/m²ajustado 1.974 · similitud 79
Departamento en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos AiresFlores · 110 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.444/m²ajustado 2.625 · similitud 77
Amplio Dos Ambientes Al Frente - Departamento 201Flores · 280 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.781/m²ajustado 1.852 · similitud 75
Monoambiente Super Luminoso, con Patio y PlacardFlores · 200 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.223/m²ajustado 2.202 · similitud 75
Departamento - 3 Ambientes - FloresFlores · 100 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 2.125/m²ajustado 2.392 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 820 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 920 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.