2 Ambientes Súper Luminoso con Balcón – Piso Alto – Excelente Ubicación Sobre Av Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

2 Ambientes Súper Luminoso con Balcón – Piso Alto – Excelente Ubicación Sobre Av Avellaneda

Av Avellaneda al 2300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 126.000 / mes

Descripción

Descripción de la propiedadMuy buen departamento de 2 ambientes lateral, ubicado en piso alto, que se destaca por su gran luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Emplazado sobre Av. Avellaneda al 2300, en una zona con excelente conectividad y vida comercial. La unidad se desarrolla de manera funcional y cómoda: Hall de entrada de 1. 11 x 1. 43Cocina con lavadero incorporado de 1. 60 x 3. 20, con muy buena ventilación naturalLiving comedor de 4. 49 x 2. 92 con salida a balcónBalcón al contrafrente de 4. 34 x 0. 96 con techo acrílicoHall distribuidor de 0. 90 x 2. 77 con placard de gran capacidadBaño completo de 2. 17 x 1. 46 con radiadorDormitorio al contrafrente de 2. 98 x 3. 18, súper luminoso y con placard Características destacadasMuy luminoso en todos los ambientesPiso alto con buena ventilaciónCalefacción central en toda la unidadAgua caliente centralCocina a gasExcelente distribuciónPlacares amplios EdificioEdificio de 8 pisos8 departamentos por piso2 ascensores (mayor comodidad y mejor circulación) Buen mantenimiento general UbicaciónUbicado sobre Av. Avellaneda, en un punto estratégico con gran variedad de comercios, cercanía a avenidas principales y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Zona en constante movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSP76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.958/m²rango USD 1.852–2.202/m² · para esta superficie USD 90.743–107.907
-21 % vs. comparablesPide USD 76.000; los comparables ajustados implican USD 95.928.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 540 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
86
Seguridad857 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 460 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 550 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 820 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 920 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.