1 / 8 · Ещё в объявлении: 17Квартира, 2 комн., Flores
Av Avellaneda al 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 45 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 126 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Descripción de la propiedadMuy buen departamento de 2 ambientes lateral, ubicado en piso alto, que se destaca por su gran luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. Emplazado sobre Av. Avellaneda al 2300, en una zona con excelente conectividad y vida comercial. La unidad se desarrolla de manera funcional y cómoda: Hall de entrada de 1. 11 x 1. 43Cocina con lavadero incorporado de 1. 60 x 3. 20, con muy buena ventilación naturalLiving comedor de 4. 49 x 2. 92 con salida a balcónBalcón al contrafrente de 4. 34 x 0. 96 con techo acrílicoHall distribuidor de 0. 90 x 2. 77 con placard de gran capacidadBaño completo de 2. 17 x 1. 46 con radiadorDormitorio al contrafrente de 2. 98 x 3. 18, súper luminoso y con placard Características destacadasMuy luminoso en todos los ambientesPiso alto con buena ventilaciónCalefacción central en toda la unidadAgua caliente centralCocina a gasExcelente distribuciónPlacares amplios EdificioEdificio de 8 pisos8 departamentos por piso2 ascensores (mayor comodidad y mejor circulación) Buen mantenimiento general UbicaciónUbicado sobre Av. Avellaneda, en un punto estratégico con gran variedad de comercios, cercanía a avenidas principales y múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Zona en constante movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión. -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 130 м · 50 м² · 2 комн. · 1986USD 1 960/m²с поправкой 1 958 · сходство 92
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 130 м · 45 м² · 2 комн. · 1956USD 1 733/m²с поправкой 1 974 · сходство 78
Квартира, 3 комн., FloresFlores · 110 м · 54 м² · 3 комн. · 1976USD 2 444/m²с поправкой 2 625 · сходство 77
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 280 м · 57 м² · 2 комн.USD 1 781/m²с поправкой 1 852 · сходство 75
Квартира, 1 комн., FloresFlores · 200 м · 44 м² · 1 комн.USD 2 223/m²с поправкой 2 202 · сходство 75
Квартира, 3 комн., FloresFlores · 100 м · 56 м² · 3 комн. · 1966USD 2 125/m²с поправкой 2 392 · сходство 73
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 м
- SCaraboboSubte · Línea A · 680 м
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 140 м
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 200 м
- EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
- PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 820 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 920 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 890 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.