PH de 5 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
PH · Venda · Flores

PH de 5 ambientes em Flores

Avenida Eva Peron al 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
227 m²
Coberta
174 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Real Oportunidad¡ apto creditohermoso ph amplio, ideal familia numerosa de 5 ambientes con quincho y terraza. Se ingresa a un primer piso por escalera. Techos altos con aberturas de estilo, muy fresca en verano. Excelente ubicacion. Acceso rapido a la autopista 25 de Mayo, una cuadra de Av Varela y dos Subte E Varela. Primer piso: Se encuentra el living comedor amplio con pisos de pinotea, 3 dormitorios (los dos mas amplios con pisos de pinotea) con salida al patio interno cubierto, cocina y baño completoEntrepiso: Dormitorio o escritorio y baño completoSegundo piso: Quincho amplio con parrilla y acceso a la terraza al frente. Visitas unicamente con personal de la firma, dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 163.000—
28 de setembro de 2026USD 180.000+10 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHSPEPPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 984/m²faixa USD 870–1.159/m² · para esta metragem USD 197.438–263.189
-19% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 223.376.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,8 % metragem · -2 % segurança do entorno · -1,8 % idade · +1,4 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Varela a 170 m (2 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132
100
Segurança665 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 380 m
100
  • SVarelaMetrô · Línea E · 180 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 420 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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