PH de 5 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Flores

PH de 5 ambientes em Flores

Pedernera al 600

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
193 m²
Coberta
145 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
16 anos (2010)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Tríplex de categoría con cochera, patio y parrilla en FloresUna propiedad única que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes. Desarrollada en tres plantas, ofrece espacios cómodos y versátiles para disfrutar en familia. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con excelente ingreso de luz natural• Toilette de recepción• Cocina independiente de generosas dimensiones, totalmente equipada y con gran capacidad de guardado• Comedor diario integrado a la cocina• Patio propio con parrilla• Lavadero cubierto con mesada• Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje• Dos dormitorios adicionales con placard• Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios• Gran playroom o cuarta habitación en planta superior• Espacios de guardado en todos los niveles• Cochera con acceso directo a la propiedad• Servicios individuales• Puerta blindada con garantía de por vida y cambios de tambores• Excelente estado de conservaciónLa distribución fue pensada para brindar comodidad y privacidad, con ambientes amplios, muy luminosos y detalles constructivos que destacan por su calidad. Ubicado en una tranquila zona residencial de Flores, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Acepta permuta por departamento de 3 ambientes con cochera en la misma zona.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP298k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.310/m²faixa USD 1.056–1.485/m² · para esta metragem USD 203.808–286.598
+18% vs. comparáveisPede USD 298.000; os comparáveis ajustados implicam USD 252.922.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +14,1 % idade · +4,9 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +1,4 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Varela a 530 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 88, 126, 132, 180
86
Segurança509 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 260 m · 1 em 500 m
70
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
92
  • SVarelaMetrô · Línea E · 530 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 810 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ERECONQUISTAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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