PH en Flores Venta 5 Ambientes Quincho Terraza Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Flores

PH en Flores Venta 5 Ambientes Quincho Terraza Apto Credito

Avenida Eva Peron al 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
227 m²
Cubierta
174 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Real Oportunidad¡ apto creditohermoso ph amplio, ideal familia numerosa de 5 ambientes con quincho y terraza. Se ingresa a un primer piso por escalera. Techos altos con aberturas de estilo, muy fresca en verano. Excelente ubicacion. Acceso rapido a la autopista 25 de Mayo, una cuadra de Av Varela y dos Subte E Varela. Primer piso: Se encuentra el living comedor amplio con pisos de pinotea, 3 dormitorios (los dos mas amplios con pisos de pinotea) con salida al patio interno cubierto, cocina y baño completoEntrepiso: Dormitorio o escritorio y baño completoSegundo piso: Quincho amplio con parrilla y acceso a la terraza al frente. Visitas unicamente con personal de la firma, dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 163.000—
28 de septiembre de 2026USD 180.000+10 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHSPEPPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 984/m²rango USD 870–1.159/m² · para esta superficie USD 197.438–263.189
-19 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 223.376.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,8 % superficie · -2 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Varela a 170 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132
100
Seguridad665 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 380 m
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 180 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 420 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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