1 / 8 · 9 más en el avisoPH en Flores Venta 5 Ambientes Quincho Terraza Apto Credito
Avenida Eva Peron al 2600
Ficha
- Superficie total
- 227 m²
- Cubierta
- 174 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Real Oportunidad¡ apto creditohermoso ph amplio, ideal familia numerosa de 5 ambientes con quincho y terraza. Se ingresa a un primer piso por escalera. Techos altos con aberturas de estilo, muy fresca en verano. Excelente ubicacion. Acceso rapido a la autopista 25 de Mayo, una cuadra de Av Varela y dos Subte E Varela. Primer piso: Se encuentra el living comedor amplio con pisos de pinotea, 3 dormitorios (los dos mas amplios con pisos de pinotea) con salida al patio interno cubierto, cocina y baño completoEntrepiso: Dormitorio o escritorio y baño completoSegundo piso: Quincho amplio con parrilla y acceso a la terraza al frente. Visitas unicamente con personal de la firma, dejando un dni por normas de seguridad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 163.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 180.000 | +10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,8 % superficie · -2 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Block 6 Amb. con Terraza 8x8. Ideal Vivienda Multifamiliar o Inversión con RentaFlores · 460 m · 210 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.143/m²ajustado 984 · similitud 68
PH 5 Ambientes a La Venta en FloresFlores · 700 m · 193 m² · 5 amb · 2010 · cocheraUSD 1.544/m²ajustado 1.159 · similitud 57
PH 5 Amb Entrada Independiente Cochera Sin Expensas en FloresFlores · 850 m · 194 m² · 5 amb · 1981USD 851/m²ajustado 870 · similitud 52
Venta - PH Tipo Casa - Apto Credito - Terraza - Cochera - Subte E - FloresFlores · 100 m · 122 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.057/m²ajustado 864 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVarelaSubte · Línea E · 180 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 420 m
- EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.