1 / 8 · 5 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Flores
Bufano al 1000
Ficha
- Metragem total
- 51 m²
- Coberta
- 28 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 2 anos (2024)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Monoambiente muy luminoso con terraza de uso exclusivo a estrenar en Flores, a metros de Av. Gaona y cerca de Plaza IrlandaUbicado en un edificio de sólo 4 pisos, este departamento se destaca por su excelenteubicación, con cercanía a una amplia zona comercial, colegios y gran variedad de medios de transporte. La planta de la unidad está ubicada en el 4to piso y cuenta con cocina semi integrada, conformando un espacio funcional y bien resuelto, con salida directa al balcón que aporta luz natural y un baño completo. La planta de la azotea está ubicada en el 5to piso y es de uso exclusivo. El acceso es por la escalera común y oportunamente la constructora colocará un acceso independiente a la terraza. En cuanto a sus terminaciones, presenta pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas línea Módena A30 color negro. Agua caliente central. Cuenta con conexión para aire acondicionado Frío/Calor y conexión para lavarropas. Ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, luminosa y bien ubicada dentro del Barrio de Flores. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · -1,1 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 49 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 3.253/m²ajustado 2.805 · similaridade 74
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Apartamento de 2 ambientes em FloresFlores · 370 m · 48 m² · 2 amb. · 2019USD 2.458/m²ajustado 2.515 · similaridade 71
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 350 m · 57 m² · 2 amb. · 2026USD 3.688/m²ajustado 3.756 · similaridade 70
Apartamento de 1 ambientes em FloresFlores · 200 m · 72 m² · 1 amb. · 2021 · garagemUSD 1.153/m²ajustado 1.092 · similaridade 69
Apartamento de 1 ambientes em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 m · 39 m² · 1 amb. · 2014USD 2.128/m²ajustado 2.129 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EREPUBLICA DE EL SALVADOREscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 330 m
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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