1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 1 комн., Flores
Bufano al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 51 м²
- Крытая
- 28 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 2 (2024)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Monoambiente muy luminoso con terraza de uso exclusivo a estrenar en Flores, a metros de Av. Gaona y cerca de Plaza IrlandaUbicado en un edificio de sólo 4 pisos, este departamento se destaca por su excelenteubicación, con cercanía a una amplia zona comercial, colegios y gran variedad de medios de transporte. La planta de la unidad está ubicada en el 4to piso y cuenta con cocina semi integrada, conformando un espacio funcional y bien resuelto, con salida directa al balcón que aporta luz natural y un baño completo. La planta de la azotea está ubicada en el 5to piso y es de uso exclusivo. El acceso es por la escalera común y oportunamente la constructora colocará un acceso independiente a la terraza. En cuanto a sus terminaciones, presenta pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas línea Módena A30 color negro. Agua caliente central. Cuenta con conexión para aire acondicionado Frío/Calor y conexión para lavarropas. Ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, luminosa y bien ubicada dentro del Barrio de Flores. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · -1,1 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 49 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 253/m²с поправкой 2 805 · сходство 74
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 46 м² · 1 комн. · 2020 · машино-местоUSD 2 391/m²с поправкой 2 084 · сходство 73
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 370 м · 48 м² · 2 комн. · 2019USD 2 458/m²с поправкой 2 515 · сходство 71
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 57 м² · 2 комн. · 2026USD 3 688/m²с поправкой 3 756 · сходство 70
Квартира, 1 комн., FloresFlores · 200 м · 72 м² · 1 комн. · 2021 · машино-местоUSD 1 153/m²с поправкой 1 092 · сходство 69
Квартира, 1 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 м · 39 м² · 1 комн. · 2014USD 2 128/m²с поправкой 2 129 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
- EREPUBLICA DE EL SALVADORШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJIC Nº7 DE12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 660 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 330 м
- CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.