Appartement de 1 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 1 pièces à Flores

Bufano al 1000

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
28 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente muy luminoso con terraza de uso exclusivo a estrenar en Flores, a metros de Av. Gaona y cerca de Plaza IrlandaUbicado en un edificio de sólo 4 pisos, este departamento se destaca por su excelenteubicación, con cercanía a una amplia zona comercial, colegios y gran variedad de medios de transporte. La planta de la unidad está ubicada en el 4to piso y cuenta con cocina semi integrada, conformando un espacio funcional y bien resuelto, con salida directa al balcón que aporta luz natural y un baño completo. La planta de la azotea está ubicada en el 5to piso y es de uso exclusivo. El acceso es por la escalera común y oportunamente la constructora colocará un acceso independiente a la terraza. En cuanto a sus terminaciones, presenta pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas línea Módena A30 color negro. Agua caliente central. Cuenta con conexión para aire acondicionado Frío/Calor y conexión para lavarropas. Ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, luminosa y bien ubicada dentro del Barrio de Flores. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 515/m²fourchette USD 2 114–2 686/m² · pour cette surface USD 107 823–136 987
-44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 251.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,1 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 1,2 km (15 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité569 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 650 m
100
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº7 DE12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 330 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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