Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Jose Gervacio Artigas al 500

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
146 m²
Coberta
127 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 520.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes en venta en la mejor zona de la avenida Amplio 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Terraza a Media Cuadra de Av. Avellaneda, la mejor zona de la Avenida. Descubrí este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, que se destaca por sus generosas dimensiones, funcionalidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se conecta con un gran balcón corrido de estilo aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y crear un cómodo espacio exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que los otros dormitorios ofrecen excelente espacio de guardado y comodidad para toda la familia. La cocina independiente, amplia y muy funcional, incorpora un cómodo comedor diario, convirtiéndose en un verdadero espacio de reunión. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero. El departamento se encuentra en un edificio sólido y muy bien mantenido, reflejando el excelente estado de conservación de los espacios comunes. Completa la propiedad una cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicado a tan solo media cuadra de Av. Avellaneda, con rápido acceso a una amplia oferta comercial, colegios, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada!

Histórico de preço

DataPreçoVariação
28 de setembro de 2026USD 249.000—
18 de outubro de 2026USD 244.000-2 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS244k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.467/m²faixa USD 1.542–2.956/m² · para esta metragem USD 225.159–431.582
-32% vs. comparáveisPede USD 244.000; os comparáveis ajustados implicam USD 360.231.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +0,5 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 670 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
78
Segurança729 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 280 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 670 m
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 850 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 690 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 840 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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