Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Jose Gervacio Artigas al 500

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
146 м²
Крытая
127 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 520 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 4 ambientes en venta en la mejor zona de la avenida Amplio 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Terraza a Media Cuadra de Av. Avellaneda, la mejor zona de la Avenida. Descubrí este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, que se destaca por sus generosas dimensiones, funcionalidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se conecta con un gran balcón corrido de estilo aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y crear un cómodo espacio exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que los otros dormitorios ofrecen excelente espacio de guardado y comodidad para toda la familia. La cocina independiente, amplia y muy funcional, incorpora un cómodo comedor diario, convirtiéndose en un verdadero espacio de reunión. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero. El departamento se encuentra en un edificio sólido y muy bien mantenido, reflejando el excelente estado de conservación de los espacios comunes. Completa la propiedad una cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicado a tan solo media cuadra de Av. Avellaneda, con rápido acceso a una amplia oferta comercial, colegios, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada!

История цены

ДатаЦенаИзменение
28 сентября 2026 г.USD 249 000—
18 октября 2026 г.USD 244 000-2 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS244 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 467/m²диапазон USD 1 542–2 956/м² · для этой площади USD 225 159–431 582
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 244 000; скорректированные аналоги дают USD 360 231.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 92, 99, 113, 134, 172
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 729 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 280 м
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 м
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 850 м
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EPROVINCIA DEL CHACOШкола · Nivel primario común · 110 м
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 690 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 840 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.