Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Jose Gervacio Artigas al 500

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
127 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 520.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes en venta en la mejor zona de la avenida Amplio 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Terraza a Media Cuadra de Av. Avellaneda, la mejor zona de la Avenida. Descubrí este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, que se destaca por sus generosas dimensiones, funcionalidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se conecta con un gran balcón corrido de estilo aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y crear un cómodo espacio exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que los otros dormitorios ofrecen excelente espacio de guardado y comodidad para toda la familia. La cocina independiente, amplia y muy funcional, incorpora un cómodo comedor diario, convirtiéndose en un verdadero espacio de reunión. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero. El departamento se encuentra en un edificio sólido y muy bien mantenido, reflejando el excelente estado de conservación de los espacios comunes. Completa la propiedad una cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicado a tan solo media cuadra de Av. Avellaneda, con rápido acceso a una amplia oferta comercial, colegios, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada!

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
28 settembre 2026USD 249.000—
18 ottobre 2026USD 244.000-2 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPS244k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2467/m²intervallo USD 1542–2956/m² · per questa superficie USD 225.159–431.582
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 244.000; i comparabili corretti indicano USD 360.231.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · +0,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 670 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
78
Sicurezza729 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 280 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 850 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOScuola · Nivel primario común · 110 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 590 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 690 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 840 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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