1 / 25PH de 3 ambientes em La Boca
Avenida Almirante Brown 800
Ficha
- Metragem total
- 74 m²
- Coberta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 39 anos (1987)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,1 % idade · -4,7 % banheiros · -2,3 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 70 m · 85 m² · 3 amb. · 1955USD 916/m²ajustado 1.074 · similaridade 79
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 amb. · 1940USD 1.137/m²ajustado 1.358 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 amb. · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.312 · similaridade 71
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 240 m · 70 m² · 2 amb. · 1956USD 891/m²ajustado 1.043 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 200 m · 58 m² · 3 amb. · 1956USD 1.250/m²ajustado 1.400 · similaridade 66
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 350 m · 59 m² · 2 amb. · 1986USD 1.441/m²ajustado 1.457 · similaridade 63
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 80 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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