PH de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 211 / 21
PH · Venda · La Boca

PH de 2 ambientes em La Boca

Hernandarias 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Andrea Maturo
PH 2 AMBIENTES APTO CREDITO LA BOCA
Se encuentra a 15 minutos del centro, muy cerca d Parque Lezama y a minutos de Puerto Madero
UBICACION PRIVILEGIADA.
Importante ph en planta baja con patio y lavadero. Apto crédito.
Tien dos ambientes amplios, con una cocina separada muy luminosa y con un patio con lavadero.
El dormitorio tiene una gran ventana a un patio del complejo.
El lugar tiene 3 ph, no paga expensas.
El dormitorio es amplio de medidas casi de 4 x 5 mts
El living tiene una ventana al patio con mucha luz orientación Oeste
El hall de recepción es amplio y sirve de distribuidor.
El baño es completo.
Es en planta baja
Se encuentra en La Boca, a una cuadra de Regimiento de Patricios donde existe conectividad
También se encuentra a una cuadra del parque Irala
Es hermoso, apto crédito y una oportunidad
Se escuchan ofertas!
*Precio COMPETITIVO.
PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.
No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas
* Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.299/m²faixa USD 1.236–1.463/m² · para esta metragem USD 65.487–77.549
-13% vs. comparáveisPede USD 60.000; os comparáveis ajustados implicam USD 68.823.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,1 % idade · +3,1 % metragem · +1,3 % distância do metrô · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,5 km (19 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Segurança630 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 770 m
100
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJII Nº 04 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 400 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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