Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Blanes 60

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes 56 m2 Restaurado Muy luminoso La Boca - frente a Catalinas SurEspacioso departamento tipo PH de 56m2,
ubicado en Primer piso por escalera en el barrio de Catalinas Sur, La Boca, pleno distrito de las artes.??Este Departamento es ideal para quienes buscan vivir en la ciudad, en un barrio en plena transformación y con excelente acceso al transporte público, o como inversión. De la década del 30, restaurados baño y cocina conservando estilo.
Instalaciones hechas a nuevo, caños y electricidad.??Características del Departamento:
Primer piso por escalera.
Superficie: 56m2?
2 habitaciones 4x4 unificadas en un loft + hall de acceso,
cocina y baño.?
Ubicación: interno con mucha luz y vista al cielo.
Instalaciones eléctricas y de agua hechas a nuevo.?
Cocina separada, reciclada.?
Baño reciclado. Expensas 160.000$ Apto crédito.
La zona: ubicado sobre la calle Blanes, a media cuadra de Catalinas Sur y frente al desarrollo inmobiliario Puerto Pampa. A 50 m. del río, 300 m. del metrobús de Almirante Brown, cercano a galerías y teatros, a 100 m. de la renovada plaza islas Malvinas, 200 m. de la Usina del Arte.
Transporte: 300 m.
Metrobús almirante Brown y estación terminal eBus, colectivos 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. A 100 m. de la terminal de Colonia Express.??
Este departamento es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda renovada con estilo como para inversores que desean obtener una renta segura en una ubicación privilegiada. ??Para más información y coordinar una visita, contáctanos. También podemos ayudarte a vender y comprar en simultaneo, consultanos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEPEH64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.719/m²faixa USD 1.609–1.937/m² · para esta metragem USD 90.078–108.491
-34% vs. comparáveisPede USD 64.000; os comparáveis ajustados implicam USD 96.243.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,7 % idade · +2,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 8, 20, 130, 168
65
Segurança401 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 340 m
81
Áreas verdesPlaza Islas Malvinas a 180 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 640 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza Islas MalvinasÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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