Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Coronel Salvadores 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
22 anos (2004)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Francisco Domínguez
Excelente departamento 3 ambientes con Balcón en La Boca | APTO CREDITO
Ubicado en Coronel Salvadores al 700, en el tradicional barrio de La Boca, gran oportunidad para quienes buscan una propiedad con identidad, buena ubicación y potencial, tanto para vivienda como para inversión. La cercanía con Caminito, uno de los principales puntos turísticos de Buenos Aires, y con La Bombonera, constituye un diferencial a la hora de evaluar el potencial de la propiedad.
Al ingresar al departamento, que se encuentra en el segundo piso por escalera, se accede directamente al living-comedor, un ambiente amplio y muy luminoso gracias a su ventanal con salida a balcón.
Este, cuenta con espacio suficiente para una mesa grande, lo que lo hace ideal para reuniones familiares.
El living se integra con la cocina a través de una barra tipo desayunador, que además suma espacio de guardado. La cocina es completa y funcional: dispone de numerosas alacenas tanto superiores como bajo mesada. Junto a la cocina se encuentra el lavadero, un espacio independiente que complementa la distribución y facilita las tareas cotidianas.
Continuando el recorrido, se accede a los dormitorios, ambos espaciosos y muy luminosos. Cada uno cuenta con amplios placares, lo que garantiza buen espacio de guardado, y ventanas grandes que favorecen la ventilación natural.
El baño completa el recorrido interior, con todas las instalaciones necesarias en buen estado de uso.
Hacia el exterior, el departamento tiene salida a un pasillo de uso semi-privado, que conecta con el patio interno del edificio, un entorno tranquilo y silencioso a pesar de estar en plena zona urbana.
Una excelente oportunidad tanto como para vivienda como inversión en el pintoresco barrio de la Boca.
TRANSPORTES CERCANOS:
COLECTIVOS:
10, 20, 24, 33, 39, 74 y 93.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHEPEEP49k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 973/m²faixa USD 899–1.246/m² · para esta metragem USD 51.245–71.046
-12% vs. comparáveisPede USD 49.000; os comparáveis ajustados implicam USD 55.457.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,7 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +0,9 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 20, 29, 53, 64
64
Segurança307 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 440 m
76
Áreas verdesPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) a 400 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 450 m
100
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 440 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 450 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Área verde · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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