Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Rocha Al 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
100 anos (1926)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA PH TIPO LOFT C/ ENTREPISOS Y TERRAZA LA BOCA
Propiedad tipo PH estilo loft, con dos entrepisos y terraza propia, recientemente reciclada y ubicada en una de las zonas más características de La Boca. Con gran amplitud, excelente luminosidad y una distribución versátil, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario.
Detalles de la propiedad:
PH tipo loft desarrollado en dos niveles + entrepisos
Superficie total: 130 m2
Superficie cubierta: 87 m2
Ambiente principal amplio, con excelente altura y luz natural
Dos entrepisos funcionales (ideales dormitorios / estudio / espacio de trabajo)
Cocina integrada, amplia, con conexión para lavarropas
2 baños con ducha
Terraza propia con vista abierta
Orientación norte: muy buena luminosidad durante todo el día
Estado general: reciclado, en muy buenas condiciones
Unidad ubicada en primer piso por escalera
Detalles del edificio:
Edificio de aproximadamente 100 años de antiguedad
2 pisos en total
Ubicación:
Ubicado en una de las zonas más características de La Boca, con gran identidad cultural y atractivo turístico.
A pocos metros de Av. Regimiento de Patricios
A 300 metros de Caminito
Cercano a Fundación PROA y Museo Benito Quinquela Martín
Entorno con movimiento turístico, cultural y gastronómico
Múltiples líneas de colectivo con conexión al centro y zona sur
Una propiedad con gran personalidad, ideal para quienes buscan un espacio diferente o una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda turística.
Información adicional:
Valor de venta: USD 125.000
Apto alquiler temporario
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Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.3795.
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Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
DE PIñERA PROPIEDADES

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 843/m²faixa USD 755–957/m² · para esta metragem USD 98.092–124.472
+14% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.617.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · -5,6 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64
75
Segurança554 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Matheu a 250 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 480 m
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 850 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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