1 / 5 · 21 más en el avisoPh Loft Con Terraza Y Entrepisos - La Boca
Rocha Al 1000
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA PH TIPO LOFT C/ ENTREPISOS Y TERRAZA LA BOCA
Propiedad tipo PH estilo loft, con dos entrepisos y terraza propia, recientemente reciclada y ubicada en una de las zonas más características de La Boca. Con gran amplitud, excelente luminosidad y una distribución versátil, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario.
Detalles de la propiedad:
PH tipo loft desarrollado en dos niveles + entrepisos
Superficie total: 130 m2
Superficie cubierta: 87 m2
Ambiente principal amplio, con excelente altura y luz natural
Dos entrepisos funcionales (ideales dormitorios / estudio / espacio de trabajo)
Cocina integrada, amplia, con conexión para lavarropas
2 baños con ducha
Terraza propia con vista abierta
Orientación norte: muy buena luminosidad durante todo el día
Estado general: reciclado, en muy buenas condiciones
Unidad ubicada en primer piso por escalera
Detalles del edificio:
Edificio de aproximadamente 100 años de antiguedad
2 pisos en total
Ubicación:
Ubicado en una de las zonas más características de La Boca, con gran identidad cultural y atractivo turístico.
A pocos metros de Av. Regimiento de Patricios
A 300 metros de Caminito
Cercano a Fundación PROA y Museo Benito Quinquela Martín
Entorno con movimiento turístico, cultural y gastronómico
Múltiples líneas de colectivo con conexión al centro y zona sur
Una propiedad con gran personalidad, ideal para quienes buscan un espacio diferente o una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda turística.
Información adicional:
Valor de venta: USD 125.000
Apto alquiler temporario
Consultanos y coordiná una visita
Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.3795.
Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente.
Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
DE PIñERA PROPIEDADES
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -5,6 % superficie · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En La Boca ( Caminito )La Boca · 310 m · 172 m² · 1956USD 2.326/m²ajustado 2.320 · similitud 55
Ph Urbano En Altura: Exclusivo 2 Ambientes Con Cochera Fija Cubierta , Quincho/parrilla Y Terraza Propia De 40 M2 En El Corazón De Barracas Sup. Cub: 74 M2.Barracas · 370 m · 114 m² · 2 amb · 1981 · cocheraUSD 877/m²ajustado 614 · similitud 52
Departamento En Venta En Av. Regimientro Patricios Al 1100 Barracas CabaBarracas · 420 m · 86 m² · 3 amb · 1986USD 1.337/m²ajustado 957 · similitud 46
Av Siuarez Al 800 | La Boca | Departamento de 3 Ambientes, Espacios Amplios | VentaLa Boca · 380 m · 82 m² · 3 amb · 1951USD 909/m²ajustado 809 · similitud 44
En Venta Dpto Palacios Al 1200 BarracasBarracas · 500 m · 94 m² · 3 amb · 1974USD 947/m²ajustado 755 · similitud 43
Departamento De 7 Ambientes -frente.zona TuristicaLa Boca · 390 m · 174 m² · 7 amb · 1936USD 805/m²ajustado 843 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.