Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Rocha Al 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
87 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA PH TIPO LOFT C/ ENTREPISOS Y TERRAZA LA BOCA
Propiedad tipo PH estilo loft, con dos entrepisos y terraza propia, recientemente reciclada y ubicada en una de las zonas más características de La Boca. Con gran amplitud, excelente luminosidad y una distribución versátil, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario.
Detalles de la propiedad:
PH tipo loft desarrollado en dos niveles + entrepisos
Superficie total: 130 m2
Superficie cubierta: 87 m2
Ambiente principal amplio, con excelente altura y luz natural
Dos entrepisos funcionales (ideales dormitorios / estudio / espacio de trabajo)
Cocina integrada, amplia, con conexión para lavarropas
2 baños con ducha
Terraza propia con vista abierta
Orientación norte: muy buena luminosidad durante todo el día
Estado general: reciclado, en muy buenas condiciones
Unidad ubicada en primer piso por escalera
Detalles del edificio:
Edificio de aproximadamente 100 años de antiguedad
2 pisos en total
Ubicación:
Ubicado en una de las zonas más características de La Boca, con gran identidad cultural y atractivo turístico.
A pocos metros de Av. Regimiento de Patricios
A 300 metros de Caminito
Cercano a Fundación PROA y Museo Benito Quinquela Martín
Entorno con movimiento turístico, cultural y gastronómico
Múltiples líneas de colectivo con conexión al centro y zona sur
Una propiedad con gran personalidad, ideal para quienes buscan un espacio diferente o una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda turística.
Información adicional:
Valor de venta: USD 125.000
Apto alquiler temporario
Consultanos y coordiná una visita
Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.3795.
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Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
DE PIñERA PROPIEDADES

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 843/m²intervallo USD 755–957/m² · per questa superficie USD 98.092–124.472
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 109.617.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -5,6 % superficie · +4,9 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64
75
Sicurezza554 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Matheu a 250 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 480 m
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 670 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 850 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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