1 / 5 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 3 комн., La Boca
Rocha Al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 130 м²
- Крытая
- 87 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 100 (1926)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA PH TIPO LOFT C/ ENTREPISOS Y TERRAZA LA BOCA
Propiedad tipo PH estilo loft, con dos entrepisos y terraza propia, recientemente reciclada y ubicada en una de las zonas más características de La Boca. Con gran amplitud, excelente luminosidad y una distribución versátil, es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario.
Detalles de la propiedad:
PH tipo loft desarrollado en dos niveles + entrepisos
Superficie total: 130 m2
Superficie cubierta: 87 m2
Ambiente principal amplio, con excelente altura y luz natural
Dos entrepisos funcionales (ideales dormitorios / estudio / espacio de trabajo)
Cocina integrada, amplia, con conexión para lavarropas
2 baños con ducha
Terraza propia con vista abierta
Orientación norte: muy buena luminosidad durante todo el día
Estado general: reciclado, en muy buenas condiciones
Unidad ubicada en primer piso por escalera
Detalles del edificio:
Edificio de aproximadamente 100 años de antiguedad
2 pisos en total
Ubicación:
Ubicado en una de las zonas más características de La Boca, con gran identidad cultural y atractivo turístico.
A pocos metros de Av. Regimiento de Patricios
A 300 metros de Caminito
Cercano a Fundación PROA y Museo Benito Quinquela Martín
Entorno con movimiento turístico, cultural y gastronómico
Múltiples líneas de colectivo con conexión al centro y zona sur
Una propiedad con gran personalidad, ideal para quienes buscan un espacio diferente o una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda turística.
Información adicional:
Valor de venta: USD 125.000
Apto alquiler temporario
Consultanos y coordiná una visita
Para más información o agendar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp al 11.6153.3795.
Tasamos tu propiedad: contamos con especialistas para brindarte una valoración precisa y transparente.
Los valores definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
DE PIñERA PROPIEDADES
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -5,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, La BocaLa Boca · 310 м · 172 м² · 1956USD 2 326/m²с поправкой 2 320 · сходство 55
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 370 м · 114 м² · 2 комн. · 1981 · машино-местоUSD 877/m²с поправкой 614 · сходство 52
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 420 м · 86 м² · 3 комн. · 1986USD 1 337/m²с поправкой 957 · сходство 46
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 380 м · 82 м² · 3 комн. · 1951USD 909/m²с поправкой 809 · сходство 44
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 500 м · 94 м² · 3 комн. · 1974USD 947/m²с поправкой 755 · сходство 43
Квартира, 7 комн., La BocaLa Boca · 390 м · 174 м² · 7 комн. · 1936USD 805/m²с поправкой 843 · сходство 43
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIШкола · Nivel primario común · 150 м
- EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 480 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 410 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 670 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 680 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 850 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.